Casa — boulogne sur mer al 8000
Propiedad en venta
USD 55.000

Casa — boulogne sur mer al 8000

Boulogne Sur Mer al 8000, José León Suárez · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Leon Suarez, USD 55.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 710
Mediana m²
123 m²
Comparar con 54 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa — Boulogne Sur Mer al 8000 Ubicada en el corazón de Villa José León Suárez, esta casa de 5 ambientes se presenta como una opción ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien distribuido. Con una superficie total de 112 m², ofrece un espacio cómodo y acogedor para disfrutar en familia. Descripcion La propiedad cuenta con tres suites, perfectas para garantizar privacidad y confort. Además, dispone de un baño adicional, lo que la convierte en una opción práctica para el día a día. La distribución de los ambientes está pensada para maximizar la luminosidad, creando un ambiente cálido y agradable. El living se integra de manera fluida con el resto de los espacios, mientras que el playroom ofrece un área versátil que puede adaptarse a diversas necesidades. La cocina se encuentra equipada y lista para su uso, complementada por un lavadero que aporta funcionalidad. Destacados Estacionamiento para un vehículo, asegurando comodidad en el acceso. Amplio jardín de 40 m², ideal para disfrutar al aire libre. Orientación NE, que permite una excelente entrada de luz natural. Ubicacion Situada en Boulogne Sur Mer al 8000, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica en la Provincia de Buenos Aires, con fácil acceso a servicios, comercios y transporte público. Con un precio de USD55.000,- esta casa es una opción atractiva para quienes buscan un hogar en una zona en crecimiento. Una visita es el primer paso para descubrir todo lo que este inmueble tiene para ofrecer. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.935.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer al 8000, José León Suárez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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