Venta ph 5 ambientes con local, jose leon suarez
Propiedad en venta
USD 60.000

Venta ph 5 ambientes con local, jose leon suarez

Av. Central 4400, José León Suárez · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Leon Suarez, USD 60.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 787
Mediana m²
191 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

PH EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN TRES PLANTAS, A REFACCIONAR, en planta baja cuenta con cocina-comedor, un baño y lavadero en el primer piso dos habitaciones ambas con placard orientadas al frente, baño en el segundo piso cuenta con un espacio amplio para múltiples usos y una habitación muy amplia, también cuenta con jardín al fondo, el local también puede ser modificado como cochera por su amplitud don ingresarían dos vehículos, también cuenta con baño y baulera. Ubicado a seis cuadras de Av. Marquez (ruta cuatro) en la esquina de la propiedad dos líneas de colectivos y varios colegios en la zona. CONSULTE * Las medidas, superficies, antigüedad, valores de expensas y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido proporcionados por el propietario. Los datos reales surgirán del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes y descripciones son meramente ilustrativas y no contractuales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y la disponibilidad está sujeta a confirmación. KEOPS PROPIEDADES actúa únicamente como intermediario y comercializador de los inmuebles ofrecidos. La operación inmobiliaria será realizada por un martillero y/o corredor matriculado conforme a la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Central 4400, José León Suárez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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