En venta ph al frente de 4 ambtes. con patio jose leon suarez.
Propiedad en venta
USD 64.000

En venta ph al frente de 4 ambtes. con patio jose leon suarez.

Chivilcoy 7300, José León Suárez · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Leon Suarez, USD 64.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 743
Mediana m²
75 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH en Venta • Chivilcoy al 7300, José León Suárez.Toma mayor valor ! Hablamos de un ph al frente en planta baja, con ingreso independiente y todos los papeles en regla. Apto crédito. Distribución cómoda y con doble circulación: ? 2 dormitorios + escritorio (o posible 3er dormitorio) ? Living comedor amplio y luminoso al ingreso ? Cocina independiente con muebles a medida ? Baño ? Patio trasero con verde, decorado con dedicación, ideal para disfrutar al aire libre ? Lavadero separado cubierto Sobre su ubicación: En una zona residencial de José León Suárez, sobre calle Chivilcoy al 7300, a pocas cuadras de Av. Márquez (Juan Manuel de Rosas). Cerca de colectivos (87, 78, 127, 343, 161) A minutos de la estación de tren Suárez (FFCC Mitre) Acceso rápido a Camino del Buen Ayre y Gral. Paz Próximo a colegios, comercios y centros de salud Ideal para quienes buscan un hogar con historia, en un barrio conectado pero tranquilo. Un lugar listo para empezar una nueva etapa. Consultanos, te contamos más. Denisse De Mey Tellado Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria CMCPSM Matrícula 2944 Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 560.863/mes

Necesitas ingresos por $ 2.243.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chivilcoy 7300, José León Suárez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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