Venta excelente ph 3 ambientes con patio en josé león suárez

Propiedad en venta

USD 85.000

= $ 131,1 M

Cuota UVA desde $ 744.896/mes · ingresos $ 3 M

Venta excelente ph 3 ambientes con patio en josé león suárez

Lacroze al 7200 , José León Suárez · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Leon Suarez, USD 85.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,6% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 967
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 31 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH desarrollado en 2 plantas, súper independiente y con mucha privacidad. Cuenta con living-comedor con cocina integrada y toilette, en planta alta 2 dormitorios con placard, baño completo y patio propio con lavadero. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, con solo 3 años de antiguedad y sin expensas. Ubicada en una excelente zona residencial, próxima a comercios y a solo 3 cuadras de la estación de José León Suárez. Las medidas son aproximadas, los metros finales surgirán del título del inmueble. Martillero y corredor público: Leandro Guzzi CMCPSI: 5614.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.896/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lacroze al 7200 , José León Suárez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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Venta excelente ph 3 ambientes con patio en josé león suárez

Caracteristicas

Descripcion

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