Ph en venta

USD 110.000

= $ 169,7 M

Cuota UVA desde $ 963.858/mes · ingresos $ 3,9 M

PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y GARAGE

Román Gómez 1900 · Jose Ingenieros, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes 1 visita

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 124 m²
Sup. total: 197 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Ingenieros, 4 ambientes, 124 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 887 contra USD 718 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,1% desde el 22/09/2026 (de USD 128.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 718
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

excelente PH muy luminoso, ubicado sobre la calle Román Gómez, José Ingenieros. Desarrollado en dos plantas, con excelente ingreso de luz natural en todos sus ambientes en planta baja dispone de una habitación con baño completo, garage propio y un patio interno, mientras que en planta alta se desarrolla un hall, que distribuye a la cocina con comedor diario, baño completo y dos habitaciones amplias, más un living comedor. Como broche de oro la propiedad cuenta con una amplia terraza muy soleada para disfrutar al aire libre con un lavadero. una propiedad versátil, ideal para los que buscan comodidad e independencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.1% total

22 de sept de 2026USD 128.000 → USD 110.000-14.06%

Ubicacion

Román Gómez 1900, Jose Ingenieros, Buenos Aires

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