Galpon en venta en Jose Ingenieros
Galpon en venta
USD 229.000

Galpon en venta en Jose Ingenieros

Depósito c/2 viviendas en venta en josé ingenieros

Asunción 2700 · Jose Ingenieros, Jose Ingenieros, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Jose Ingenieros, 320 m² cubiertos, USD 229.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 229.000). El m² sale USD 716 contra USD 716 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 716
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jose Ingenieros

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Fernando Umbides EN VENTA AMPLIO DEPÓSITO CON DOS VIVIENDAS Y GRAN TERRENO LIBRE, EN JOSÉ INGENIEROS-TRES DE FEBRERO SOBRE CALLE ASUNCIÓN AL 270. APTO CRÉDITO • APTO COMERCIAL Apto múltiples destinos: depósito, taller, fábrica, comercio + vivienda Servicios conectados Sobre un terreno de 319m2 y en su planta baja, encontramos el galpón de 110m2 en muy buenas condiciones, que consta de un altillo de guardado y fosa de 1,20 x 4mt. Posse una cortina de apertura eléctrica de 3,20 de ancho por 4,50 alto. A su vez adjunto al mismo cocina-comedor-Baño (a refaccionar). Hacia el fondo un gran terreno parquizado con un cuarto de 20m2 a refaccionar. Sobre el mismo y una sólida losa, se accede por escalera a las dos viviendas, ambas con balcón y por encima de ellas una gran terraza. La primer vivienda de 100m2 aproximados consta de living-comedor, pasillo distribuidor, dos dormitorios, cocina-comedor y patio. Por otra escalera accedemos a la segunda vivienda, que esta compuesta por cocina-living-comedor, baño y dos dormitorios (a reciclar). Luego del lavadero se accede a la terraza. Un espacio con proyección para quienes buscan combinar lo habitacional con lo productivo en una ubicación estratégica. Consultanos para agendar tu visita y conocer esta oportunidad única. ¡Transforma tu proyecto en realidad! Necesitás dinero para concretar tu operación inmobiliaria?, tengo la solución perfecta para vos: Con LENDAR, el sistema de financiación exclusivo de RE/MAX, podes obtener el crédito que necesitas de forma fácil, ágil y en menos de 7 días. Ideal para compradores o quienes necesiten completar el monto de su operación, CONSULTAME! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.008.659/mes

Necesitas ingresos por $ 8.034.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Shop Del Golf5 min · 341 m
Dia7 min · 421 m
Boulevard7 min · 464 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL ALADINO (9901) · inicial · publica2 min · 113 m
JARDIN MUNICIPAL QUINQUELA MARTIN · inicial · publica6 min · 411 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/03 · adultos · publica7 min · 432 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de Las Diez Esquinas9 min · 575 m
Paseo de los Granaderos9 min · 588 m
Plaza Villa Parque10 min · 656 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico2 min · 118 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado9 min · 572 m
CAPS 11 CENTRO MATERNO INFANTIL N° 1 · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asunción 2700, Jose Ingenieros, Jose Ingenieros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jose Ingenieros

Busquedas relacionadas

USD 229.000
Galpon en venta
WhatsApp