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Galpon en venta en Jose Ingenieros
Galpon en venta
USD 79.000
= $ 122 M
Cuota UVA desde $ 692.944/mes · ingresos $ 2,8 M

Galpon en venta en Jose Ingenieros

Depósito de 175 m² en Venta con Cochera y Patio - José Ingen

Fray Cayetano Rodriguez 2600 · Jose Ingenieros, Jose Ingenieros, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Jose Ingenieros, 154 m² cubiertos, USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 513 contra USD 513 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 513
Mediana m²
154 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jose Ingenieros

Descripcion

Deposito de 175 m² totales en José Ingenieros, ubicado sobre Fray Cayetano Rodríguez al 2600. La propiedad cuenta con un sector cubierto principal de 8,66 x 16 metros que incluye un pequeño espacio de guardado adicional. Dispone de cochera de uso exclusivo, un patio descubierto de 7 x 3 metros y 2 baños completos. Es una unidad funcional sin expensas. Condiciones de venta: 50% al contado y 50% a financiar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.944/mes

Necesitas ingresos por $ 2.771.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Cayetano Rodriguez 2600, Jose Ingenieros, Jose Ingenieros, Buenos Aires

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