P Proppies
Departamento 3 ambientes, con patios y cochera.
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes, con patios y cochera.

Salvador Poerio 1900 · Jose Ingenieros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
79 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 30% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 3 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de Salvador Poerio 1900.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.139lo normal · 1.6361.4172.595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 25 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 129.273
Tamaño normal
54 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
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Descripcion

79,11 m² Totales | Cochera Propia 54,54 m² cubiertos. 24,57 m² descubiertos. Cochera fija cubierta de 12,50 m². 1° Piso. José Ingenieros | Tres de Febrero. Excelente luminosidad. Espacios cómodos y funcionales. VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN JOSÉ INGENIEROS ¡Listo para mudarte! Este hermoso departamento de 3 ambientes combina diseño moderno, funcionalidad y excelentes espacios exteriores. Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, dos cómodos dormitorios, baño completo y el gran diferencial de la propiedad: dos patios. Sus ambientes son luminosos, con excelente ventilación natural y terminaciones modernas que brindan calidez y confort. Características principales: 3 ambientes. 2 dormitorios. 2 baños. Living-comedor con cocina integrada. 2 patios. Muy luminoso y funcional. Excelente estado de conservación. Con Cochera propia. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad y un hogar listo para disfrutar desde el primer día.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Salvador Poerio 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Granaderos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 40 en la zona
Super Oferta2 min · 112 m
Boulevard3 min · 190 m
Snack 24HS4 min · 270 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CARMEN DIHARCE · inicial · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 374 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 CRUCE DE LOS ANDES · adultos · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de los Granaderos2 min · 128 m
Las Toscaneras12 min · 747 m
Plaza Villa Real12 min · 761 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado9 min · 579 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico10 min · 644 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 95.000USD 90.00026 de oct de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%

Ubicacion

Salvador Poerio 1900, Jose Ingenieros, Buenos Aires

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