P Proppies
Terreno · 404m²
Terreno en venta
USD 72.900
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 115,1 M
Cuota UVA desde $ 653.601/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno · 404m²

Calle 133, José Hernández, Partido de La Plata, Buenos Aires, B1897, Argentina · Jose Hernandez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
404 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 72.900, un 25% mas que lo normal entre los 138 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle 133, José Hernández, Partido de La Plata, Buenos Aires, B1897, Argentina.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 180lo normal · 145125164

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas bajas que lo normal
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 58.484
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 123
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

PUEBLO, es un desarrollo de 42 lotes, con medidas entre 400 a 700 metros cuadrados. Cuenta con servicios subterráneos. Cerco perimetral monitoreado. Seguridad las 24 horas. Cerca de centros comerciales, ubicado en una zona muy exclusiva con pleno desarrollo urbano y comercial en un potente crecimiento. Al mismo tiempo conjuga la tranquilidad con el entorno muy tranquilo. Este lote es el numero 31 como podemos apreciar en la imagen del croquis.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.039 en total: USD 72.900 del aviso mas USD 5.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 653.601 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.039
Precio del aviso
USD 72.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.764
Sellos y tasas~1%
USD 729
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.601/mes

Necesitas ingresos por $ 2.614.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº953 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica10 min · 609 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº93 · secundaria · publica10 min · 611 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº107 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica10 min · 613 m
Espacios verdes
Plaza15 min · 980 m
Salud
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado9 min · 599 m
CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 133, José Hernández, Partido de La Plata, Buenos Aires, B1897, Argentina, Jose Hernandez, Buenos Aires

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USD 72.900
Terreno en venta
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