Terreno en venta en El Ombu
Terreno en venta
USD 10.000

Terreno en venta en El Ombu

En Venta Lote sobre Julio Acerboni, en Barrio El Ombú. Loteo Los Nogales , centro de Jose C Paz. Sin Expensas - Financia

Julio Acerboni 500 · El Ombu, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Ombu, 225 m², USD 10.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 62 de la mediana (-28,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
193 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Ombu

Descripcion

¡Tu oportunidad de ser propietario está en Los Nogales! Oferta imperdible en nuestro Loteo inmobiliario. ¡Últimos disponibles con menos anticipo! En el centro de José C. Paz, sobre la calle Julio Acerboni entre Álvarez Jonte y Canning, te presentamos nuestro loteo “Los Nogales”, barrio cerrado sin expensas. Ubicado frente a la Escuela Juana Azurduy (Media N.º 2) y al Jardín de Infantes, en una zona totalmente consolidada y residencial, rodeada de casas urbanas y con todos los comercios a mano. Ubicación privilegiada: A solo 5 cuadras de la Ruta 197 (Av. Hipolito Yrigoyen), 3 cuadras de la Ruta 8 (Av. Arturo Illia), y 10 cuadras de la estación de tren San Martin y del centro comercial de José C. Paz. ¡Cerca de todo lo que necesitás! Promoción especial: Bajamos los anticipos para que puedas acceder a tu lote, manteniendo nuestro compromiso con cada familia que sueña ser propietaria. 1. Lote interno, con acceso mediante calle cerrado con porton vehicular: •Medidas: 8.50 x 26 mts Nuevo plan de financiación: Anticipo: USD 10.000 y 60 cuotas de USD 340.- ULTIMO 2. Lotes a la calle con altura independiente sobre Acerboni: •Medidas: 8.60 x 23 mts Nuevo plan de financiación: Anticipo: USD 12.000 y 60 cuotas de USD 340.- ULTIMO DISPONIBLE ¡Una zona con excelente entorno, ideal para construir tu casa o invertir con seguridad! Aprovechá esta oportunidad y cumplí el sueño de la casa propia. Con Pablo Aquino Inmobiliaria podés. Desarrollo inmobiliario N°37. Comprá con el desarrollador de loteos, desde 1986, Arq. Juan César Rodríguez. Promueve y vende el Martillero Público Universitario Pablo Aquino. C.S.M 2745. Escribinos para coordinar una visita o conocer todas las opciones de terrenos en venta en Los Nogales u otros proyectos que tenemos para vos. Con Pablo Aquino inmobiliaria podés ser propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 86.959/mes

Necesitas ingresos por $ 347.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Acerboni 500, El Ombu, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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