VENTA EN BLOCK 2 TERRENOS-JOSE C. PAZ+CASA+GALPON
Terreno en venta
USD 190.000

VENTA EN BLOCK 2 TERRENOS-JOSE C. PAZ+CASA+GALPON

Oliverio Girondo 1300 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Clemente Paz, 1377 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 376,2% por encima de la mediana del set (USD 39.900). El m² de lote sale USD 138 contra USD 24 de la mediana (+470,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 39.900
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1650 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE 2 TERRENOS CON CASA Y GALPÓN EN JOSÉ CLEMENTE PAZ Una oportunidad única en zona estratégica de José Clemente Paz: dos lotes con una superficie total de 1377 m² que combinan vivienda y espacio productivo. El primer lote de 543 m² alberga una casa de 3 ambientes con 126 m² de construcción, en buen estado general y lista para habitar. El segundo lote en forma de "L cuenta con 834 m² con un galpón de 268 m² cubiertos, ideal para emprendimientos, comercio o almacenamiento. Ambos terrenos se ubican sobre la calle Oliverio Girondo al 1348, entre Félix Alfredo Iglesias y Albert Einstein, en una zona que combina accesibilidad con potencial de desarrollo. Las dimensiones del frente de 20 metros y profundidad de 27,17 metros ofrecen gran versatilidad para proyectos de ampliación, reformulación o reconversión según tus necesidades. La ubicación destaca por su conectividad estratégica: apenas 150 metros separan la propiedad de la Ruta 24 (Hipólito Yrigoyen), y a solo 300 metros se encuentra la estación de tren de José Clemente Paz, garantizando acceso rápido a transporte público de calidad y facilitando la movilidad hacia otros puntos de la región. Existe la posibilidad de adquirir cada lote de manera independiente, lo que permite adaptar la compra a tus requerimientos específicos. Consultá sin compromiso para conocer todas las opciones disponibles.!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oliverio Girondo 1300, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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