venta
USD 55.000
PH en Venta en José Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 90 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Jose Clemente Paz · 3 ambientes
USD 44.000
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Ph en venta
USD 44.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Jose Clemente Paz · 3 ambientes
Ph en jose clemente paz
Cesar H Malnatti al 3500 , José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose Clemente Paz
Pide USD 44.000, un 38% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Jose Clemente Paz publicados a menos de 10 cuadras de Cesar H Malnatti al 3500 , José Clemente Paz.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 611lo normal · 9921.182
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 71.400
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 982
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DÚPLEX 3 AMBIENTES EN COMPLEJO CERRADO – IMPECABLE ESTADO Excelente dúplex de 3 ambientes, ubicado dentro del reconocido complejo cerrado Cecilia I, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y ambientes funcionales.
La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y cuenta con espacios cómodos, amplios y muy bien distribuidos.
En planta baja, dispone de un luminoso living comedor, cocina semi separada, toilette de recepción y salida hacia un patio privado al fondo, un espacio ideal para disfrutar al aire libre.
En planta alta, se encuentran sus dos cómodas habitaciones, ambas con muy buena distribución, y un baño completo.
Además, la propiedad cuenta con cochera. -Ubicación estratégica: sobre calle Malnatti y Chile, a tan solo 9 cuadras de Av. Perón, 7 cuadras de Ruta 8 y a 50 metros de líneas de colectivo, con excelente accesibilidad y cercanía a diferentes servicios. ¡Una excelente oportunidad! • Ambientes cómodos y amplios •2 dormitorios •Baño completo + toilette • Patio privado •Cochera • Complejo cerrado • Impecable estado Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.102
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 396.891/mes
Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Tavela) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Los 2 Hermanos8 min · 487 m
Soychu8 min · 487 m
Supermercados Integrados8 min · 494 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 28 DE MAYO · inicial · publica7 min · 437 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 449 m
EXTENSION Nº1 DE ESC. SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica7 min · 454 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Tavela8 min · 535 m
Plaza San Martin10 min · 618 m
Plaza 9 de Julio12 min · 764 m
Salud
· 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA ZONA NORTE · centro de salud · publico3 min · 222 m
UNIDAD SANITARIA SAN ROQUE DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico7 min · 445 m
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico9 min · 585 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz
El precio de ph de 3 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 53.500, un 7% mas que en agosto de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 53.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 53.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Jose Clemente Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 714/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Jose Clemente Paz
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cesar H Malnatti al 3500 , José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires
