venta
USD 240.000
Local en Venta en Jose Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz · 335 m2 · hace 8 dias
Local en venta en Jose Clemente Paz
Local - San Miguel
Roque Saenz peña al 5100 · Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Jose Clemente Paz, USD 20.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 92,0% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 249.000
- Mediana precio/m²
- USD 716
- Mediana m²
- 335 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Jose Clemente Paz
Descripcion
Venta de comercio granja en el centro de José.c.paz excelente recaudación
$20000 usd precio negociable
2 bateas
3 frezzer
Mostrador
2 balanzas
Caja registradora
Máquina fileteadora
Selladora al vacío
Picadora
2 mesas de acero inoxidable
Pared de Durlock
Tele smart TV
Impresora para balanza
Bandejas
Cuchillos
Sillas
4 carteles
Carteleria exterior con luces led
Carteleria interior
Tablas de corte
Cámara de frio
Facturadora fiscal
Aire acondicionado frío calor
Bacha de acero inoxidable
Frezzer delantero exhibidor con luz led
Pizarras exhibidoras
Mandar msj al priv por más información
Número de contacto
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.410
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 172.872/mes
Necesitas ingresos por $ 691.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
31,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Roque Saenz peña al 5100, Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires
