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Local en venta en Jose Clemente Paz
Oportunidad de inversión 3 locales mas vivienda sup 536 m2
Potosi 3074 · Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 536 m²
Local en Jose Clemente Paz, 536 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 70,9% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 149 contra USD 632 de la mediana (-76,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 275.000
- Mediana precio/m²
- USD 632
- Mediana m²
- 435 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Potosi 3074, Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires
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