Dos locales  comerciales - vivienda y cochera en venta
Propiedad en venta
USD 92.000

Dos locales comerciales - vivienda y cochera en venta

GASPAR CAMPOS al 5900 , José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
194 m²

Descripcion

- La Avenida Gaspar Campos es una vía importante que cuenta con líneas de colectivos que conectan con otros barrios y localidades cercanas. Específicamente, la línea 53 de colectivos tiene un ramal que recorre Avenida Gaspar Campos. Detalles de la Propiedad • La propiedad tiene un total de 195 metros cuadrados, se desarrolla en una planta actualmente funcionan dos locales comerciales, una vivienda y cochera. • La esquina comercial puede ser ideal para un negocio que requiera visibilidad y accesibilidad ubicada sobre Gaspar Campos esquina Pueyrredón.. Potencial para Inversores La zona con potencial para el crecimiento y desarrollo. Propiedad bajo Ph Escritura y planos. Las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes. Corredor Responsable: Fiore Natalia CMCPSM 2831 CUCICBA 9217 OBS: 1) Las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La Amistad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

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JARDIN DE INFANTES GLOBITON · inicial · privada4 min · 283 m
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Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GASPAR CAMPOS al 5900 , José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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