Galpón en alquiler de 340m2 ubicado en josé c. paz
Propiedad en alquiler
ARS 4.000.000

Galpón en alquiler de 340m2 ubicado en josé c. paz

Av. Hipolito Yrigoyen 300, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Clemente Paz, ARS 4.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 3.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 3.600.000/mes
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Galpón de 340 m² en alquiler sobre Av. Hipólito Yrigoyen, José C. Paz. Superficie de 10 m de frente por 34 m de fondo, íntegramente en planta baja, con 5 metros de altura libre y dos portones de acceso directo desde la avenida. CARACTERÍSTICAS • Superficie cubierta: 340 m² (10 x 34 m) • Altura libre: 5 m • Dos portones sobre la avenida, uno de ellos motorizado • Altura de cortinas: 3,60 m • Energía trifásica (fuerza motriz) con tablero propio • Oficina cerrada • Baño • Entrepiso • Cámara frigorífica construida en material, con gancheras colocadas • Red de gas natural sobre la línea municipal (conexión no solicitada) • Pavimento, alumbrado público y cordón cuneta APTO PARA Depósito, logística, distribución, venta mayorista, taller o frigorífico. Los 5 m de altura libre permiten estantería en altura, y los 340 m² en una sola planta evitan perder superficie en escaleras o desniveles. La cámara frigorífica de material con gancheras ya construida es un ahorro directo de instalación para distribuidoras de carnes, pollerías, pescaderías, verdulerías mayoristas o cualquier operación que necesite cadena de frío. Alquiler: AR$ 4.000.000 por mes. Las condiciones de garantía y contrato se informan en la entrevista. Coordinamos la visita en el día y horario que te quede cómodo. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Lancry Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Hipolito Yrigoyen 300, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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