EDIFICIO EN VENTA, PB Y 1° PISO. LOTE PROPIO. JCP

¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! EDIFICIO MULTIFAMILIAR DE 7 UNIDADES: 5 CON RENTA VIGENTE y 2 DISPONIBLES. 1 local comercial + 6 departamentos | Lote propio de 255 m² | José C. Paz, Provincia de Buenos Aires ¿Buscás una inversión inmobiliaria que combine ingresos vigentes con posibilidades de incrementar su rentabilidad? Este inmueble multifamiliar reúne 7 unidades en total —un local comercial y seis departamentos—, ofreciendo una combinación de uso comercial y residencial, renta actual y potencial para generar ingresos adicionales. EXCELENTE UBICACIÓN: Juan B. Justo 1945, entre Gelly y Obes y Granaderos a Caballo, José C. Paz, Provincia de Buenos Aires. A cuadras del centro de José C. Paz y de la estación de tren, con acceso a comercios, servicios y transporte público. Sobre un lote propio de 255 m² (8,50 m de frente × 30 m de fondo), la propiedad tiene aproximadamente 55 años de antigüedad y se desarrolla en planta baja y primer piso. DISTRIBUCIÓN DE LAS 7 UNIDADES PLANTA BAJA 1 local comercial, disponible para alquilar. 1 departamento 2 amb., alquilado. 1 departamento tipo PH de 4 ambientes con patio, parrilla y 2 baños. PRIMER PISO 4 departamentos de 2 ambientes, todos con balcón con vista abierta. Los 2 departamentos al frente cuentan con balcones aterrazados. ESPACIOS COMUNES: patio, parrilla y lavadero. SERVICIOS Los departamentos cuentan con agua, electricidad y termotanque. RENTA ACTUAL Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO: Renta mensual informada: $2.400.000. Actualmente, seis departamentos se encuentran alquilados. Mientras, está la posibilidad de incorporar el local al mercado locativo y, eventualmente, destinar el PH a alquiler, permite evaluar nuevas fuentes de ingresos. ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD? 7 unidades en un mismo inmueble: local comercial y seis departamentos. Renta vigente: ingresos mensuales informados de $2.400.000. Ubicación estratégica: cercanía al centro comercial y a la estación de tren. Diversificación locativa: combinación de espacio comercial y residenciales. Potencial de valorización: El inmueble requiere trabajos de mejora. FINANCIACIÓN CON LENDAR ¿Necesitás financiación para concretar la compra? A través de Lendar, plataforma de préstamos entre personas vinculada a RE/MAX, podés consultar alternativas de financiación de hasta el 35 % del valor de la propiedad, sujetas a evaluación y aprobación. Simulá tu préstamo en: https://www.lendar.com.ar/ ¡CONOCÉ SU POTENCIAL! Una oportunidad para inversores que buscan una propiedad multifamiliar de 7 unidades, bien ubicada, con renta vigente y posibilidades de desarrollar nuevas oportunidades de negocio. Contactanos y coordinamos una visita.