venta
USD 50.000
Departamento en Venta en José Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · hace 56 dias
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Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes
Departamento en venta en josé c. paz
Chopin 600, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- Planta baja
Precio frente a los parecidos de Jose Clemente Paz
Pide USD 45.000, un 2% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 2 ambientes en venta en Jose Clemente Paz publicados a menos de 5 cuadras de Chopin 600, José Clemente Paz.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.184lo normal · 1.1671.049
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 44.333
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.121
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad única para adquirir un departamento en planta baja, ubicado en la tranquila calle Chopin, en José C. Paz.
Este atractivo inmueble cuenta con una superficie total de 38 m², distribuidos en dos ambientes que incluyen un cómodo dormitorio con placard y un baño completo que satisface todas las necesidades.
La cocina comedor ofrece un espacio funcional y acogedor, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos.
La ubicación es inmejorable, rodeada de servicios y accesos que facilitan la vida diaria, convirtiéndolo en un lugar perfecto tanto para vivir como para invertir.
Las expensas son de AR$60.000, lo que garantiza un mantenimiento adecuado del edificio y sus áreas comunes.
Aunque no se cuenta con financiación ni cochera, el departamento presenta un potencial significativo en una zona en crecimiento.
Este departamento es una opción ideal para quienes buscan un espacio práctico y bien ubicado.
No deje pasar la oportunidad de visitar este atractivo inmueble que se ofrece a un precio muy competitivo de U$D45.000.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Jose C. Paz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 2,3% mas que en agosto de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 43.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Jose Clemente Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.279/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Clemente Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chopin 600, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires
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