venta
USD 50.000
Departamento en Venta en José Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · hace 56 dias
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Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes
USD 33.000
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Departamento en venta
USD 33.000
+ ARS 35.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes
Venta departamento dos ambientes en josé clemente paz
CAPITAN MARTINEZ al 100 , José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
Precio frente a los parecidos de Jose Clemente Paz
Pide USD 33.000, un 10% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta en Jose Clemente Paz publicados a menos de 10 cuadras de CAPITAN MARTINEZ al 100 , José Clemente Paz.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.065lo normal · 1.1841.263
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 36.711
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.129
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de departamento ubicado en José Clemente Paz, G.B.A.
Zona Norte la dirección CAPITAN MARTINEZ 121, Departamento 16, este hogar ofrece un ambiente cómodo y funcional, ideal para quienes buscan un espacio práctico.
Con una superficie cubierta de 31 m2, este departamento cuenta con dos ambientes bien distribuidos: una cocina moderna y un comedor diario, que brindan un espacio acogedor para compartir momentos en familia o con amigos.
La propiedad dispone de un dormitorio y un baño completo, garantizando privacidad y comodidad.
El departamento ofrece servicios esenciales como gas natural y electricidad.
Cuenta con estacionamiento cubierto, lo que añade comodidad para aquellos que poseen vehículo.
Las expensas mensuales $35.000 reflejando el mantenimiento y las comodidades del complejo.
Si está buscando un hogar accesible, este departamento en José Clemente Paz es una opción que combina funcionalidad y comodidad, a pocos pasos de servicios y facilidades esenciales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 35.327
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~1%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 297.668/mes
Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tanque) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Vineria Jose C. Paz8 min · 537 m
Dia9 min · 584 m
Eko · Avenida Pres. Arturo U. Illia10 min · 644 m
Educacion
· 18 en la zona
INSTITUTO SAN EDUARDO · secundaria · privada5 min · 344 m
INSTITUTO SAN EDUARDO · inicial/primaria · privada6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JOSE ALTUBE · primaria · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
Plaza del Tanque13 min · 817 m
Plaza La Gazeta14 min · 870 m
Corredor Aerobico Jose C. Paz15 min · 968 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL OMBU · centro de salud · publico6 min · 368 m
UNIDAD SANITARIA SANTA MARIA DE GRAND BOURG · centro de salud · publico10 min · 608 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.5% total
- 21 de jul de 2026USD 31.000 → USD 35.000+12.90%
- 08 de nov de 2026USD 35.000 → USD 33.000-5.71%
Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 2,3% mas que en agosto de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 43.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Jose Clemente Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.279/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Clemente Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CAPITAN MARTINEZ al 100 , José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires
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