VENTA 11 DEPARTAMENTOS EN BLOQUE 1/2 AMBIENTES JCP
Departamento en venta
USD 200.000

VENTA 11 DEPARTAMENTOS EN BLOQUE 1/2 AMBIENTES JCP

Esmeralda 3000 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Clemente Paz, 2 ambientes, 200 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE 11 DEPARTAMENTOS EN JOSE CLEMENTE PAZ UBICADO EN LA CALLE PUERTO PRINCIPE Y ESMERALDA SE DISTRIBUYE LOS 11 DEPARTAMENTOS EN: • 4 departamentos de 1 ambiente • 3 departamentos de 2 ambientes • 4 departamentos de 2 ambientes con COCHERA Acutalmente los departamentos están alquilados por completo y tienen una rentabilidad de aproximadamente $3.800.000 . Actualmente, la totalidad de las unidades se encuentran alquiladas, generando una rentabilidad aproximada de $3.800.000 mensuales, convirtiendo a esta propiedad en una alternativa orientada a inversores que buscan adquirir un conjunto de unidades con renta vigente. La venta se realiza en bloque, permitiendo adquirir las 11 unidades en una única operación. Características principales: •⁠ ⁠11 unidades funcionales •⁠ ⁠Diferentes tipologías •⁠ ⁠4 cocheras •⁠ ⁠100% de las unidades alquiladas •⁠ ⁠Renta mensual aproximada: $3.800.000 •⁠ ⁠Ubicación: Puerto Príncipe y Esmeralda, José Clemente Paz Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta y múltiples unidades. Consultanos para recibir mayor información sobre alquiler, superficies, gastos y documentación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica10 min · 642 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Carlos Monzon8 min · 534 m
Plaza 2411 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esmeralda 3000, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Departamento en venta
WhatsApp