VENTA DPTO 2 AMB. JOSE C PAZ. INTERNO. S/ EXPENSAS

Departamento en venta

USD 37.000

= $ 56,8 M

Cuota UVA desde $ 322.673/mes · ingresos $ 1,3 M

VENTA DPTO 2 AMB. JOSE C PAZ. INTERNO. S/ EXPENSAS

Albert Einstein 300 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Clemente Paz, 2 ambientes, 33 m², USD 37.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.121 contra USD 1.189 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 1.189
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 18 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO INTERNO 2 AMBIENTES. JOSE C PAZ. 1 piso por escalera. Cuenta con cocina integrada al living comedor. Baño completo. Habitación con placard. Luminoso, todos los ambientes tienen ventilación natural. Por tener disposición interna es silencioso y más seguro. El complejo no tiene expensas. Algunas de las fotos fueron mofidificadas con IA. Se encuentra a tres cuadras de la R 197 4 cuadras de la Av. Pte. Perón. 6 cuadras de la Estación José C. Paz del Tren San Martin. LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608

Precio del aviso: USD 37.000
Escritura y honorarios~2%: USD 895
Sellos y tasas~1%: USD 370
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.673/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Full · Avenida Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 374 m

La Granja6 min · 375 m

Albapaz6 min · 401 m

Educacion · 25 en la zona

JARDIN DE INFANTES DULCE FRUTILLITA · inicial · privada1 min · 84 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica5 min · 328 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica6 min · 396 m

Espacios verdes · 5 en la zona

25 de mayo8 min · 519 m

Centro Tradicionalista El Fiador de Jose C. Paz9 min · 605 m

Plaza de Juegos10 min · 669 m

Salud · 8 en la zona

CLINICA JOSE C. PAZ SA (EX CLINICA SAN ANTONIO) · hospital/clinica · privado6 min · 365 m

DIRECCION DE ZOONOSIS DE JOSE C PAZ · centro de salud · publico7 min · 468 m

HOSPITAL ONCOLOGICO - CENTRO DE TRATAMIENTO HIFU VICTORIA IRENE ISHII · clinica especializada · publico7 min · 470 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albert Einstein 300, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps