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Casa en venta en Jose Clemente Paz
Casa en venta
USD 73.000
= $ 111,1 M
Cuota UVA desde $ 630.984/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Jose Clemente Paz

Venta - casa en jose c. Paz a 50 mts, de ruta n n° 8

CASA EN VENTA UBICADA EN JOSE C. PAZ, A 50 MTS DE RUTA N° 8, SOBRE LA CALLE CASIQUE COLIQUEO 100 · Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, USD 73.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 674
Mediana m²
92 m²
Comparar con 92 propiedades similares
en Jose Clemente Paz

Descripcion

CASA EN VENTA UBICADA SOBRE LA CALLE CASIQUE COLIQUEO, A 50 MTS. DE RUTA N N° 8, JOSE C. PAZ. LOTE DE 8,66 X 36 MTS. CUENTA CON PATIO AL FRENTE, GARAGE CUBIERTO CON TERRAZA. LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR AMPLIA, 2 DORMITORIOS, BAÑO. PATIO TRASERO Y FONDO LIBRE. U$S 73.000.- POSIBILIDAD A PERMUTA POR DPTO. C/PATIO. GRASSO PROPIEDADES TEL:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.984/mes

Necesitas ingresos por $ 2.523.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Jose Clemente Paz

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Clemente Paz es USD 65.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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