VENTA DE CASA EN JOSÉ C. PAZ
Casa en venta
USD 170.000

VENTA DE CASA EN JOSÉ C. PAZ

José C. Paz 2000 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 6 ambientes, 205 m², USD 170.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 829 contra USD 631 de la mediana (+31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 631
Mediana m²
190 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa sobre lote de 306m2., cubierto 205.80m2 en José C. Paz Esta propiedad cuenta: Planta Baja con 1 escritorio, una cocina integrada al living/ comedor, 1 toilette, lavadero, parrilla y garaje para 3 vehículos Planta Alta 4 habitaciones, 1 baño, placares, balcón, Su estado de conservación es muy bueno, cuenta con los servicios básicos funcionando. La estructura de la vivienda es muy buena. Se encuentra en una ubicación estratégica, a pocas cuadras de ruta 24, de Gaspar Campos, la estación del tren San Martin, a 1 cuadra del centro comercial, de la plaza General Belgrano, conexión con paradas de colectivo, y centros educativos. No pierdas la oportunidad de acceder a una vivienda de características únicas y mucho potencial. Si necesitas vender para comprar te ayudamos a realizar la operación en simultaneo. Si no contas con la totalidad del capital necesario, existe la posibilidad de tramitar un crédito hipotecario por el 30% a través de Lendar. Contactame y coordinamos una visita En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado JUAN CRESCIMONE CMCPSM 2821 / CPI 9670 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General No 2371 de AFIP (COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José C. Paz 2000, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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