VENTA CASA + LOCAL + DEPTOS EN JOSE C PAZ- S.PAULA
Casa en venta
USD 42.000

VENTA CASA + LOCAL + DEPTOS EN JOSE C PAZ- S.PAULA

Oribe 1100 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 5 ambientes, 180 m², USD 42.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,1% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 233 contra USD 449 de la mediana (-48,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 449
Mediana m²
172 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA + LOCAL + 2 DEPTOS EN VENTA JOSÉ CLEMENTE PAZ BARRIO SANTA PAULA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO PROPIEDAD CON POTENCIAL DE INVERSIÓN EN ZONA CONSOLIDADA Casa de 180 m² construidos sobre terreno de 276 m² ubicada en la localidad de José Clemente Paz, sobre Oribe. La propiedad cuenta con distribución funcional que combina espacios de uso diario con áreas de esparcimiento, ideal tanto para familia como para inversores que busquen rentabilidad en la zona norte del conurbano. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS La propiedad cuenta con una casa de 4 ambientes al frente con un local independiente , por pasillo con entrada independiente cuenta con dos adeptos al fondo del terreno de 2 ambientes con baños. SERVICIOS • Cochera • Parrilla • Galpón • Pileta • Servicios básicos: agua, electricidad y gas conectados ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Inmueble construido en muy buen estado general. La estructura mantiene solidez y funcionalidad, con mantenimiento evidente en sus instalaciones. Apto para crédito hipotecario, lo que facilita opciones de financiación para compradores interesados. GRAN INVERSION PARA MULTI FAMILIAR O ALQUILER UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona consolidada de José Clemente Paz con acceso a servicios, comercios y transporte público. Terreno de 276 m² ofrece posibilidades de ampliación o mejoras futuras según proyecto del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.776/mes

Necesitas ingresos por $ 1.463.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oribe 1100, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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