CASA 5 AMBIENTES, QUINCHO, JARDIN Y PILETA
Casa en venta
USD 92.000

CASA 5 AMBIENTES, QUINCHO, JARDIN Y PILETA

Francisco Miranda 2300 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 5 ambientes, 117 m², USD 92.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 786 contra USD 545 de la mediana (+44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 545
Mediana m²
100 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN JOSÉ CLEMENTE PAZ | EXCELENTE ESTADO CON PILETA, QUINCHO Y JARDÍN EN LOTE DE 384 M² Impecable propiedad desarrollada sobre un amplio terreno propio de 384 m², destacada por su excelente calidad constructiva, distribución funcional y extraordinaria luminosidad natural en todos sus ambientes. Ubicada sobre Francisco Miranda, esta vivienda combina interiores espaciosos en perfecto estado de conservación con un área exterior totalmente equipada para el esparcimiento familiar. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Living: Espacio principal de gran dimensión con ventanales que integran la vista al jardín y garantizan abundante entrada de luz natural durante todo el día. Cocina: Equipada con mobiliario completo de bajo mesada y alacenas, mesadas de granito y excelente ventilación. Cuenta con espacio para comedor diario integrado. Comedor: Sector diferenciado ideal para reuniones familiares. Baño: Baño completo de categoría con acabados de calidad. Lavadero Independiente: Sector cubierto con conexión para lavarropas, espacio de colgado y guardado, con acceso directo al patio. EXTERIOR Y ÁREAS DE ESPARCIMIENTO Jardín Parquizado: Amplio parque verde al frente y contrafrente, ideal para niños y mascotas. Pileta de Natación: Piscina en perfecto estado de funcionamiento y mantenimiento. Quincho Equipado: Sector techado de amplias dimensiones con parrilla tradicional, mesada de apoyo y espacio para mesa familiar o reuniones sociales. Cochera: Espacio guardacoches cubierto. Galpón: Estructura adicional para almacenamiento. SERVICIOS E INSTALACIONES La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas, internet, televisión por cable y sistema de alarma. Construcción de 1976 con excelente mantenimiento y conservación. Una oportunidad única por sus metros cuadrados, estado de preservación y calidad en áreas al aire libre. Contáctanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.826/mes

Necesitas ingresos por $ 3.191.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Shell Shop · Avenida Presidente Hipolito Yrigoyen5 min · 307 m
Supermercado Leo · Avenida Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 457 m
Coto · Federico Lacroze 18268 min · 482 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO LIBERTADOR JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 HEROE DE MALVINAS JOSE CARLOS GRANADO · secundaria · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 MARIA CURIE · primaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jesucristo8 min · 510 m
Centro Tradicionalista El Fiador de Jose C. Paz10 min · 638 m
Plaza Manuel Belgrano13 min · 843 m
Salud · 12 en la zona
TRAILLER I · centro de salud · publico8 min · 505 m
AREA PROG. Y OPERAC. DE EMERG. SOCIAL Y SANIT · centro de salud · publico8 min · 515 m
DEPARTAMENTO DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Miranda 2300, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 92.000
Casa en venta
WhatsApp