Casa en venta en Sarmiento · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Sarmiento · 4 ambientes

Duplex en Jose C. Paz

Mendoza al 4500 · Sarmiento, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 4 ambientes, 90 m², USD 75.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 833 contra USD 618 de la mediana (+34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 618
Mediana m²
91 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Sarmiento

Descripcion

Casa tipo dúplex en venta en la localidad de José Clemente Paz, ubicada en la Zona Norte del Gran Buenos Aires. Esta propiedad ofrece una distribución funcional en dos plantas, ideal para familias que buscan comodidad y practicidad. La vivienda cuenta con tres dormitorios equipados con placares, proporcionando un excelente espacio de almacenamiento. El baño completo es amplio y bien distribuido. En la planta baja, el living comedor se integra perfectamente con la cocina, creando un ambiente acogedor y luminoso ideal para la vida diaria y el entretenimiento. El lavadero independiente añade practicidad al hogar. En el exterior, un patio delantero con cochera cubierta ofrece espacio para estacionar con seguridad. Además, un fondo libre que brinda espacio adicional para actividades al aire libre, acompañado de un galpón que puede ser utilizado como taller o depósito. La casa está equipada con termotanque y estufa, garantizando confort durante todo el año. Cuenta con todos los servicios esenciales y se encuentra en una zona asfaltada, lo que asegura fácil acceso y movilidad. Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar completo en una ubicación estratégica, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y cercanía a servicios y comercios locales. SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.625.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza al 4500, Sarmiento, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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