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Casa 4 ambientes en venta en Julian Martel al 4500, Jose Clemente Paz
Casa en venta
USD 79.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 125,1 M
Cuota UVA desde $ 710.742/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Julian Martel al 4500, Jose Clemente Paz

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
320 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Clemente Paz

Piden de mas

Pide USD 79.500, un 35% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Jose Clemente Paz publicados a menos de 10 cuadras de Julian Martel al 4500.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 994lo normal · 736611800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 58.889
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 623
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Clemente Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Casa 4 ambientes en José C. Paz + 2 locales comerciales Ubicado en Julian Martel 4580, entre Pueyrredon y Curupaytí. Características: Casa al fondo: tres dormitorios, living comedor integrado, cocina separada con comedor diario, un baño completo y espacio guardatodo. Ingreso por pasillo independiente. Locales comerciales ubicados al frente. Locales y casa comparten un parque con verde. Propiedad en excelentes condiciones, muy cuidada y lista para mudarse y generar renta al mismo tiempo! Servicios: • Medidores de gas individual en cada uno de los inmuebles • Agua de pozo compartida • Electricidad No dudes en hacernos tu consulta. SFORZA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.105 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 710.742 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.742/mes

Necesitas ingresos por $ 2.842.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Julian Martel al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Barrio Las Acacias) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Eva5 min · 307 m
Eligel5 min · 323 m
Dulce Amore · Pueyrredon11 min · 683 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 SILVIA NOEMI LORIA · inicial · publica4 min · 233 m
INSTITUTO LA TORRE · inicial/primaria · privada7 min · 452 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 SALVADOR MAZZA · secundaria · publica11 min · 691 m
Espacios verdes
Plaza del Barrio Las Acacias9 min · 559 m
La Amistad12 min · 792 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS ACACIAS · centro de salud · publico10 min · 656 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 78.750, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Clemente Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.750
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julian Martel al 4500, Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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