Casa 4 ambientes en venta en Juan Cruz Varela 3100, Frino

Casa 4 ambientes en ventaen Juan Cruz Varela 3100, Frino

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
158 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN JOSÉ CLEMENTE PAZ, CON DEPTOS A TERMINAR Descubre tu hogar en José C Paz, una propiedad que fusiona confort y funcionalidad en un espacio pensado para disfrutar. Esta casa de 158 m² construidos sobre un amplio terreno de 400 m² ofrece el equilibrio perfecto entre intimidad y amplitud. ESPACIOS VERSÁTILES Y LUMINOSOS • Distribución inteligente con 138 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos • Dos dormitorios amplios y luminosos • Baño completo con diseño moderno. • Cocina y comedor que invita a cocinar en familia. • Lavadero funcional y estratégicamente ubicado. COMODIDADES QUE MEJORAN TU CALIDAD DE VIDA • Jardín exterior que expande tus espacios de descanso • Patio ideal para momentos de recreación • Quincho con parrilla para reuniones y asados • Dos cocheras que garantizan seguridad vehicular • Construcción sólida en excelente estado de conservación 3 departamentos de 19.5 m2 cada uno a terminar, para renta o ampliar la familia TRANSPORTE PUBLICO Y COLEGIOS • 2 cuadras comisaria de Frino • 30 cuadras estación de tren José C Paz • Líneas de colectivos; 749 y 741 •Colegio secundario n° 1; instituto Rosario Vera Peñaloza Una inversión inteligente en una zona de constante desarrollo, lista para que la transformes en tu hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Cruz Varela 3100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Milua · La Gazeta10 min · 670 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO GLACIAR PERITO MORENO · secundaria · privada5 min · 350 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 FLOREAL AVELLANEDA · secundaria · publica6 min · 370 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 ROBERTO J. PAYRO · primaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza La Paz11 min · 706 m
Plaza Butler12 min · 748 m
Parque/Corredor Butler12 min · 798 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA PIÑEYRO II · centro de salud · publico10 min · 657 m
UNIDAD SANITARIA FRINO SUR · centro de salud · publico11 min · 692 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DE LA MUJER Y EL NIÑO NELLY QUIROGA · hospital/clinica · publico11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Cruz Varela 3100, Frino, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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