VENTA CASA JOSE C PAZ - TERRENO DE 276m2

Casa en venta

USD 48.000

= $ 73,2 M

Cuota UVA desde $ 415.903/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA CASA JOSE C PAZ - TERRENO DE 276m2

Oribe 1100 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 4 ambientes, 100 m², USD 48.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 480 contra USD 607 de la mediana (-20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 607
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 32 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN JOSE CLEMENTE PAZ SOBRE ORIBE Una propiedad que respira tranquilidad en el corazón de José Clemente Paz. Esta casa de 100 m² construidos sobre un terreno de 276 m² ofrece el equilibrio perfecto entre intimidad y amplitud, ideal para quienes buscan escapar del ritmo acelerado sin renunciar a la comodidad. EXTERIOR QUE SUMA CALIDAD DE VIDA El jardín y patio trasero transforman esta propiedad en un refugio. los encuentros al aire libre dejan de ser un lujo para convertirse en parte de la rutina.. La cochera resuelve la practicidad del día a día. INFRAESTRUCTURA COMPLETA • Agua, electricidad y gas funcionan sin inconvenientes • Servicios básicos consolidados en la zona ESTADO Y UBICACIÓN Construida y mantenida en muy buen estado, la propiedad se asienta sobre la calle Oribe, una zona consolidada de José Clemente Paz. Una inversión sólida para quien busca raíces en un barrio con identidad propia. a solamente 6 cuadras de la ruta 197 y y a 3 cuadras de la plaza de mayo, cercanía a comercios y colegios. COMUNICANOS PARA VISITARLA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,5% anual

Alquiler esperable

$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oribe 1100, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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