VENTA DE CASA EN JOSE C PAZ, 4 AMB, PILETA Y PARQU
Casa en venta
USD 95.000
+ ARS 95.000 de expensas

VENTA DE CASA EN JOSE C PAZ, 4 AMB, PILETA Y PARQU

Montes de Oca 1100 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 4 ambientes, 100 m², USD 95.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,6% por encima de la mediana del set (USD 61.450). El m² sale USD 950 contra USD 603 de la mediana (+57,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 61.450
Mediana precio/m²
USD 603
Mediana m²
97 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES con PARQUE, PISCINA, GARAGE, y LOCAL con baño, en José C. Paz Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para quienes buscan amplitud y espacios para disfrutar en familia. En planta baja cuenta con living-comedor de doble altura con techos de madera a la vista, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo y garage cubierto para dos vehículos con acceso directo al interior. La cocina se vincula con una amplia galería cerrada con ventanales, generando un espacio ideal para reuniones, comedor diario o sector de estar con vistas al jardín. En planta alta se encuentra un tercer dormitorio. Gran parque arbolado, pileta, al lado un cuarto de guardado, con un baño, una imponente palmera que aporta un entorno único y agradable. Una propiedad funcional, cálida y con espacios versátiles, ubicada sobre lote propio y con excelente potencial para disfrutar tanto del interior como del exterior. 3 dormitorios Garage cubierto para 2 autos Garage descubierto Galería cerrada Parque Pileta Posibilidad de generar un ambiente adicional según necesidades de uso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes de Oca 1100, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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