Casa en venta en Jose Clemente Paz · 3 ambientes

Casa en venta en Jose Clemente Paz · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes apta credito - jose c paz

Paunero al 5000 , José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
172 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jose Clemente Paz

Conviene mirarla

Pide USD 79.900, un 34% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Jose Clemente Paz publicados a menos de 10 cuadras de Paunero al 5000 , José Clemente Paz.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 465lo normal · 707833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.592
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descripción POSIBILIDAD DE PERMUTA: EL PROPIETARIO ACEPTA VEHíCULO DE MENOR VALOR, SUJETO A EVALUCIóN, COMO PARTE DE PAGO Sobre la calle Paunero al 5100 se encuentra ubicada esta casa 3 ambientes con cochera cubierta en la localidad de José C. Paz a 50 metros de la Ruta 197. APTA CREDITO DISTRIBUCION: * 3 ambient es * 2 habitaciones * Lavadero * Cocina * Comedor * Living * Cochera cubierta * Patio * Galpón * Depto en el fondo a refaccionar Al ingresar por la entrada principal, nos recibe un luminoso living con pisos de cerámica y amplia ventana con vista al frente de la propiedad, que aportan gran claridad a todo el ambiente. Hacia el fondo, a la derecha, una abertura conduce al pasillo distribuidor, desde donde se accede a los distintos ambientes del área privada. La habitación principal cuenta con pisos de cerámica, conexión para aire acondicionado y una ventana orientada al frente de la casa. La segunda habitación, también con pisos de cerámica, posee una ventana con vista al patio interno, lo que garantiza buena ventilación. El baño completo dispone de ducha y ventiluz, proporcionando correcta circulación de aire y entrada de luz natural. Desde este mismo pasillo se accede a la cocina, que cuenta con pisos de cerámica, muebles bajo mesada de melamina con amplio espacio de guardado, mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Su ventana convista al patio genera una excelente iluminación natural. Retomando desde la entrada principal, hacia el sector izquierdo se encuentra una abertura que comunica con el comedor, un ambiente amplio que posee piso de cerámica y ventana con vista al frente, donde se ubica la cochera cubierta. Este espacio conecta directamente con la cocina para mayor practicidad. Hacia el fondo del comedor se accede al lavadero, también con pisos decerámica, equipado con puerta y ventana balcón con salida directa al patio exterior. En este sector se encuentra el patio descubierto, ideal para disfrutar del aire libre, y un galpón que ofrece espacio adicional de guardado y depto a refaccionar. CERCANO A: * 50 metros Ruta 197 * 160 metros Av. Presidente Perón y Ruta 197 * Líneas de colectivos: 315- 440 • 176 • 182 • * 700 metros de la Estación José C. Paz Ferrocarril San Martín * 550 metros del Hospital Mercante * 600 metros Bomberos de José C. Paz * Cercania a colegios, comercios de todo tipo, estación de servicio. * 950 metros Supermerc ado Coto LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIóN SIMULTáNEA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Juegos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Distribudora el Titi1 min · 89 m
Albapaz2 min · 104 m
Panificadora Jose C. Paz2 min · 157 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL LA PUERTA DEL SOL · especial · privada2 min · 102 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 DON JOSE ALTUBE · secundaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de Juegos4 min · 266 m
Plaza Rene Favaloro8 min · 485 m
Corredor Aerobico Jose C. Paz8 min · 488 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS GOBERNADOR DOMINGO MERCANTE · hospital/clinica · publico6 min · 411 m
CENTRO MEDICO ROMA · centro de salud · privado8 min · 483 m
CLINICA JOSE C. PAZ SA (EX CLINICA SAN ANTONIO) · hospital/clinica · privado8 min · 498 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz

El precio de casas de 3 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 67.200, un 25,3% menos que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose Clemente Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.200
Tendencia (4 semanas)
▲+13.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paunero al 5000 , José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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