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Casa en venta en Jose Clemente Paz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.849/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jose Clemente Paz · 3 ambientes

Dúplex a la venta de 3 ambientes apto credito en jose c paz

Maestro Ángel D'Elía 3927 , José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jose Clemente Paz

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 17% menos que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Jose Clemente Paz publicados a menos de 10 cuadras de Maestro Ángel D'Elía 3927 , José Clemente Paz.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 738lo normal · 8901.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.200
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 785
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Clemente Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se Vende Dúplex en José C Paz APTO CREDITO bancario. La vivienda se encuentra sobre la calle Delia 3.900 y cuenta con entrada para auto. Living Comedor. Cocina. Toilette. Patio P alta: 2 Dormitorios. Baño Completo Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Cel: Email: Pescio Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Los Beliz4 min · 252 m
Narove4 min · 265 m
CM5 min · 293 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 MAESTRO ARGENTINO · primaria · publica5 min · 303 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica5 min · 306 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica8 min · 540 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin6 min · 370 m
Plaza 9 de Julio10 min · 614 m
Plaza Juan Pennacca13 min · 804 m
Salud · 6 en la zona
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico5 min · 330 m
UNIDAD SANITARIA 9 DE JULIO DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico7 min · 444 m
UNIDAD SANITARIA ZONA NORTE · centro de salud · publico11 min · 714 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz

El precio de casas de 3 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 67.200, un 25,3% menos que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose Clemente Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.200
Tendencia (4 semanas)
▲+13.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maestro Ángel D'Elía 3927 , José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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