CASA 3 AMB EN VENTA EN TERRENO DE 10X30 JOSE C PAZ
Casa en venta
USD 44.000

CASA 3 AMB EN VENTA EN TERRENO DE 10X30 JOSE C PAZ

Puerto Principe 2600 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 3 ambientes, 80 m², USD 44.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 550 contra USD 903 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 903
Mediana m²
80 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES JOSÉ CLEMENTE PAZ BUENOS AIRES Una oportunidad única en José Clemente Paz que combina solidez constructiva con potencial de crecimiento. Esta casa de 80 m² construidos sobre un terreno de 300 m² representa el equilibrio perfecto entre una vivienda funcional y un proyecto con posibilidades de expansión. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se organiza en tres ambientes pensados para la comodidad cotidiana. El living funciona como núcleo social del hogar, conectando naturalmente con las áreas de descanso. Dos dormitorios ofrecen flexibilidad de uso, adaptándose tanto a una familia como a inversores que busquen rentabilidad. El baño completo mantiene los estándares de funcionalidad que demanda una vivienda moderna. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS la casa presenta un estado general excelente que refleja mantenimiento responsable a lo largo de los años. La estructura sólida y los acabados cuidados garantizan tranquilidad en la inversión. Los 80 m² cubiertos aprovechan eficientemente cada rincón, mientras que los 300 m² de terreno abren posibilidades para proyectos futuros. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Emplazada sobre Puerto Príncipe, la propiedad goza de una localización estratégica en una zona en desarrollo. La proximidad a servicios, comercios y transporte público la convierte en una base sólida para quienes buscan estabilidad sin renunciar a la conectividad. AMENITIES Y SERVICIOS La cochera incluida resuelve una necesidad práctica fundamental en la vida urbana contemporánea, agregando valor y seguridad al patrimonio. Una inversión con raíces firmes y horizonte abierto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.143/mes

Necesitas ingresos por $ 1.552.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Principe 2600, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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