Casa venta jose c. paz - oportunidad
Propiedad en venta
USD 85.000

Casa venta jose c. paz - oportunidad

Jose C. Paz 4500, Piso 0, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Clemente Paz, USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por debajo de la mediana del set (USD 152.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 1.017
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

José C. Paz al 4578 – José C. Paz. Excelente oportunidad de inversión sobre un amplio lote de 882 m² (18 x 49 m), con dos viviendas independientes, cada una con su propia entrada y cochera cubierta. Una propiedad ideal para familias numerosas, dos grupos familiares o inversores que busquen amplitud y múltiples posibilidades de uso. Casa principal – Frente Vivienda de aproximadamente 110 m² cubiertos, con 60 años de antigüedad, distribuida en: 3 habitaciones. 1 baño completo. Living comedor. Cocina completa con doble circulación. Lavadero. Cochera cubierta para 2 autos. Segunda vivienda Casa independiente de aproximadamente 55 m², compuesta por: 2 habitaciones. 1 baño completo. Cocina. Cochera cubierta. Características destacadas Lote de 882 m², con 18 metros de frente y 49 metros de fondo. Dos viviendas en un mismo terreno, con entradas independientes. Cochera cubierta en ambas casas. Servicios de gas natural y asfalto. Una propiedad con gran potencial para vivienda multifamiliar, renta o proyecto de inversión, que combina la comodidad de dos unidades habitacionales con la amplitud de un lote de generosas dimensiones. Consultanos para coordinar una visita. Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.S.M. 2760

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose C. Paz 4500, Piso 0, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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