Venta monoambiente en jose c. paz parrilla laundry cochera
Propiedad en venta
USD 40.800

Venta monoambiente en jose c. paz parrilla laundry cochera

Alem al 4700 , José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Clemente Paz, USD 40.800 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.290
Mediana m²
47 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Este departamento de categoría ha sido diseñado para quienes valoran el confort, el diseño contemporáneo y una ubicación estratégica dentro de un entorno tranquilo y seguro. Situado en una zona serena, combina la calma del barrio con una conectividad excepcional: se encuentra a pocos metros de la estación de tren y con acceso inmediato a la Ruta 197, por donde circulan diversas líneas de colectivos que enlazan rápidamente con las principales arterias y múltiples destinos de la ciudad. También contas con un centro comercial en cercanías con una amplia variedad de rubros. La unidad se distingue por su notable luminosidad natural y sus vistas panorámicas abiertas, que generan una constante sensación de amplitud y bienestar. Sus amplios ventanales permiten que la luz natural recorra cada ambiente, realzando los acabados de alta calidad y los materiales cuidadosamente seleccionados, que reflejan un estilo moderno, elegante y atemporal, la disposición genera una tenue y cálida ventilación para disfrutar del descanso en el hogar El departamento ofrece espacios funcionales pensados para una vida cómoda y sofisticada. El edificio complementa la propuesta con amenities de primer nivel, como área de parrilla ideal para reuniones sociales, laundry de uso común, espacios de guardacoches y un sistema de seguridad integral que garantiza tranquilidad las 24 horas. Una propuesta exclusiva, ideal tanto para vivienda como para inversión, destacándose con solidez dentro del mercado inmobiliario premium. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: De Biase, Ignacio Martin. Matrícula: CPMCLZ 4361-8-243

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.676
Precio del aviso
USD 40.800
Escritura y honorarios~2%
USD 987
Sellos y tasas~1%
USD 408
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.438.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem al 4700 , José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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