Venta lote con monoambiente gran potencial en jose c paz

OPORTUNIDAD EN JOSÉ C. PAZ | LOTE DE 195 M² CON MONOAMBIENTE Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Mayagüez esquina Carmen Pujol – José C. Paz Excelente oportunidad para quienes buscan un lote con una construcción ya realizada y posibilidades de crecimiento. La propiedad se encuentra sobre un lote de 195 m² y cuenta actualmente con aproximadamente 50 m² cubiertos, distribuidos en un amplio ambiente integrado que combina living, cocina y comedor, un baño y un sector destinado al dormitorio, actualmente sin división. La distribución abierta permite utilizar cómodamente el espacio tal como se encuentra y, al mismo tiempo, brinda la posibilidad de realizar modificaciones y ampliar la vivienda a futuro, aprovechando la superficie disponible del terreno. CARACTERÍSTICAS Lote de 195 m². Aproximadamente 50 m² cubiertos. Ambiente único con living, cocina y comedor integrados. Sector destinado a dormitorio. Baño completo. Espacio exterior con posibilidades de ampliación. Propiedad con gran potencial para vivienda o inversión. Excelente alternativa para quienes buscan comprar un lote y contar desde el inicio con una construcción existente. UBICACIÓN Ubicada en Mayagüez esquina Carmen Puch, José C. Paz, en un sector residencial con acceso a comercios, servicios, establecimientos educativos y transporte público. La propiedad se encuentra próxima a importantes vías de circulación, entre ellas Av. José Altube, Av. Gaspar Campos y Ruta Provincial 24 (ex Ruta 197), lo que permite una buena conexión con distintos puntos de José C. Paz y localidades cercanas. En cuanto al transporte público, la zona cuenta con líneas de colectivos y se encuentra dentro del área de influencia de la Estación José C. Paz del Ferrocarril San Martín, una alternativa importante para trasladarse hacia otros puntos del conurbano y la Ciudad de Buenos Aires. También se encuentra próxima al centro comercial de José C. Paz, donde se concentra una amplia variedad de comercios, bancos, servicios y propuestas gastronómicas, y con acceso al sector céntrico y a Plaza Belgrano. En los alrededores también se encuentran diferentes establecimientos educativos, lo que suma practicidad para la vida cotidiana. IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Una propiedad con una característica que la hace especialmente interesante: el terreno ofrece posibilidades de crecimiento mientras ya cuenta con una construcción habitable. Podés utilizar el monoambiente actualmente y, con el tiempo, ampliar, redistribuir o proyectar nuevos ambientes, adaptando la propiedad a tus necesidades. Una opción para quienes buscan tierra, construcción y potencial, todo en una misma propiedad. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente todas las posibilidades que ofrece este lote. Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981