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Terreno en venta en Caracas 3700, Tortuguitas
Terreno en venta
USD 94.000
= $ 149,3 M
Cuota UVA desde $ 847.903/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Caracas 3700, Tortuguitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
1.800 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD!!!. CASA en VENTA tipo CHALET con QUINCHO en BARRIO RINCON II de TORTUGUITAS sobre TERRENO de 1.800 m2 con SALIDA a 2 CALLES. GRAN PARQUIZADO con AÑOSA VEGETACION. La propiedad se encuentra a 100mts de calle asfaltada (Managua), lo que la hace única en su entorno. La casa cuenta con LIVING COMEDOR con HOGAR a LEÑOS. COCINA integrada al LIVING COMEDOR con BARRA DESAYUNADORA. BAÑO COMPLETO. DORMITORIO PRINCIPAL tambien con HOGAR a LEÑOS. 2do DORMITORIO con PLACARD y 3er. DORMITORIO en entrepiso. Cercano a Barrio Parque Yei Porá, Estacion Sol y Verde, y Hospital Caporaletti. UBICACION: Entre calles Fray Centeno y Carmen Puch. DE LISIO Real Estate CMCPSI 5605. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, estan sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos, muebles y funcionamiento de artefactos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 847.903 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 847.903/mes

Necesitas ingresos por $ 3.391.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Caracas 3700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sol y Verde) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Panaderia y Confiteria Ian · Dinamarca9 min · 554 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°37 · secundaria · publica13 min · 820 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 MANUELA PEDRAZA · inicial · publica13 min · 827 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUAN VUCETICH · primaria · publica13 min · 828 m
Espacios verdes
Plaza Sol y Verde10 min · 621 m
Feria Sol y Verde14 min · 886 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SOL Y VERDE · centro de salud · publico9 min · 573 m
HOSPITAL UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ CARDIOVASCULAR Y ENFERMEDADES METABOLICAS MIGUEL ANGEL BULJAN · clinica especializada · publico10 min · 611 m
CENTRO DE SALUD RINCON DE TORTUGUITAS · centro de salud · publico15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortuguitas

El precio de terrenos en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 14,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tortuguitas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caracas 3700, Tortuguitas, Jose C Paz, Buenos Aires

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