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Terreno en venta en Tortuguitas
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tortuguitas

Lote. | Av Pres. Arturo U. Illia Al 11400

Av. Pres. Arturo U. Illia 11400. Entre Bahia Thetis y Provincia De Bs. As. · Tortuguitas, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.160 m²

Precio frente a los parecidos de Tortuguitas

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 154% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Tortuguitas publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pres. Arturo U. Illia 11400. Entre Bahia Thetis y Provincia De Bs. As..

154% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 216lo normal · 85214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 154% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 291% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 98.528
Tamaño normal
1160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Tortuguitas, Malvinas Argentinas Lote de 1160 m², 59 mts de frente sobre Ruta 8, salida a 2 calles. Ubicación con Valor comercial. XINTEL(HGP-HGP-8106)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supemercados MegaMax4 min · 253 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica10 min · 647 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 15 MERCEDES SOSA · secundaria · publica10 min · 657 m
JARDIN DE INFANTES N°930 · inicial · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
Plaza 2413 min · 830 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA DOÑA LUZ (D) · clinica especializada · privado5 min · 308 m
UNIDAD FUNCIONAL EL CHELITO · centro de salud · publico9 min · 606 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortuguitas

El precio de terrenos en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tortuguitas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pres. Arturo U. Illia 11400. Entre Bahia Thetis y Provincia De Bs. As., Tortuguitas, Jose C. Paz, Buenos Aires

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