Terreno en venta en Tortuguitas

Terreno en venta en Tortuguitas

Lotes baldios en venta, en tortuguitas (jcp), b° cerrado lomalinda

Santo Domingo 3000, Tortuguitas · Tortuguitas, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
172 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Tortuguitas

Esta en lo normal

Pide USD 17.800, un 4% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Tortuguitas publicados a menos de 10 cuadras de Santo Domingo 3000, Tortuguitas.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 103lo normal · 108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 18.490
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bº LOMALINDA (ALTOS DE TORTUGUITAS) • Complejo Residencial de 84 UF (lotes baldios) desde 170 m² a 240 m². El barrio es perimetrado y tiene actualmente una vigilancia organizada x los vecinos, portón automatizado y puerta peatonal , amplia circulación interna, urbanización planificada. En la zona hay agua de pozo, pozo ciego, luz, gas envasado. El gas natural pasa cerca • ANTICIPO 40% o + Y HASTA 36 CUOTAS EN DOLARES, O SU EQUIVALENTE EN PESOS (con ajuste segun indice del CAC) VALOR DE CONTADO u$s 17.800 LOTES CATEGORIA A (16 • 17 • 19 y 20) LOTES CATEGORIA B (80 y 82) VALOR FINANCIADO U$S 20.381 • Anticipo 40% u$s 8.152 y 36 cuotas de U$S 340 (SE PUEDE ENTREGAR MAYOR % DE ANTICIPO Y/O CUOTA) Posesión al completar el 50% del valor del lote La Comisión inmobiliaria es del 4% y se abona con el anticipo o Boleto Escritura con Escribania designada por el Fideicomiso, A CARGO DEL COMPRADOR Lista de unidades disponibles: 16 | U$S | 17,800.00 | 17 | U$S | 17,800.00 | 19 | U$S | 17,800.00 | 20 | U$S | 17,800.00 | 80 | U$S | 17,800.00 | 82 | U$S | 17,800.00 | OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: BNO318

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.055 en total: USD 17.800 del aviso mas USD 1.255 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 160.560 por mes con ingresos de $ 642.242.

Costo total realUSD 19.055
Precio del aviso
USD 17.800
Escritura y honorarios~2%
USD 431
Sellos y tasas~1%
USD 178
Comision inmobiliaria~3%
USD 646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 160.560/mes

Necesitas ingresos por $ 642.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Carlos Monzon) a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica15 min · 933 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica15 min · 934 m
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DEL SOL · inicial · privada15 min · 988 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Carlos Monzon13 min · 840 m
Plaza 2415 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortuguitas

El precio de terrenos en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tortuguitas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santo Domingo 3000, Tortuguitas, Tortuguitas, Jose C. Paz, Buenos Aires

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