Terreno en venta en Tortuguitas

Terreno en venta en Tortuguitas

Terreno en venta en rincón de tortuguitas con financiación – escritura inmediata

Guanacaste 1700, Tortuguitas · Tortuguitas, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
237 m²

Precio frente a los parecidos de Tortuguitas

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 62% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Tortuguitas publicados a menos de 10 cuadras de Guanacaste 1700, Tortuguitas.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 11190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.289
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 137
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

“El Sueño”, un exclusivo emprendimiento de únicas 4 unidades ubicado sobre la calle Guanacaste, entre Laprida y Av. Arregui (ex Florida), en la localidad de José C. Paz (Rincón de Tortuguitas). El loteo se destaca por insertarse en una zona residencial tranquila, de frondosa vegetación y entorno de casas quintas, sin pago de expensas. ¡AHORA CON ESCRITURA INMEDIATA! Ubicación: Proximidad a vías principales: A solo 400 metros de Av. Arturo Illia (Ruta 8), lo que otorga una excelente conectividad hacia Panamericana (Ramal Pilar), San Miguel, Grand Bourg y zonas aledañas. Transporte: Líneas de colectivo con parada a pocos metros y acceso a las estaciones de tren de José C. Paz y Tortuguitas a solo 15 minutos. Unidad Disponible: LOTE N° 3 – Lote interno con acceso mediante calle lateral común. Medidas: 15 x 16,30 metros de fondo. – Superficie total: 237 m². Sin expensas. ¡ESCRITURA INMEDIATA! Y posesión para empezar a construir. Precio de contado: 25.000 dólares de contado Posibilidad de financiación: Anticipo de 10.000 dólares y el saldo en 60 cuotas de 300 dólares. Disponemos de lotes adicionales (al frente o internos) con diferentes dimensiones y planes de financiación con anticipo del 50% y hasta 60 cuotas. ¡Desarrollo inmobiliario N°39! Compre con el desarrollador de loteos, desde 1986, Arq. Juan César Rodríguez. Promueve y vende el Martillero Público Universitario Pablo Aquino. C.S.M 2745. Contamos con posibilidad de financiación, como siempre, con anticipos desde el 50% y saldo en hasta 60 cuotas. En Pablo Aquino inmobiliaria podés ser propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Carlos Monzon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
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Plaza Dr. Carlos Monzon10 min · 654 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TORTUGUITAS · centro de salud · publico14 min · 908 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortuguitas

El precio de terrenos en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tortuguitas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guanacaste 1700, Tortuguitas, Tortuguitas, Jose C. Paz, Buenos Aires

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