venta
USD 235.000
Terreno · 1164m²
Malvinas Argentinas · 1164 m2 · hace 19 dias
Terreno en venta en Malvinas Argentinas
Lote con 2 Casas y Pileta Venta Tortuguitas Malvinas Argentinas
Av. Arturo Illia 11400 · Malvinas Argentinas, Jose C. Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 3.058 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Malvinas Argentinas, 300 m², USD 450.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
FRACCIÓN en VENTA con Edificaciones: Se trata de dos LOTES en VENTA en la LOCALIDAD DE TORTUGUITAS, Partido de Malvinas Argentinas.- Con frente a la Av. Pte. A.
ILLIA Ver datos (RUTA 8) esquina calle Bahia Thetis (Zona 'El Chelito').- Mide 58 mts de frente sobre la Ruta 8 contando su ochava por 56 mts en un lateral y 46 mts en su otro lateral por calle Bahía Thetis.- SUPERFICIE TOTAL: 3.058 mts².-
• Muy Buena Ubicacion Comercial, zona en constante crecimiento varias edificaciones linderas de comercios, locales, depositos y Nuevas Construcciones de Barrios / Complejos de Duplex y Departamentos , Locales.-
• Zonificación Corredor Principal.- Apto para diversos tipos de emprendimientos: Galpones
• Deposito
• Comercial
• Multifamiliar.
CONSULTENOS! Posibilidad de Aceptar Parte Permuta
• Martillero y Corredor Publico: Kevin D.
Toscano
• CSM 2982.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.944.079/mes
Necesitas ingresos por $ 15.776.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
USD 450/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Arturo Illia 11400, Malvinas Argentinas, Jose C. Paz, Buenos Aires
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