Terreno en venta en La Lonja

Terreno en venta en La Lonja

Venta de Lote La Lonja Pilar

Chile S/N · La Lonja, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
12.364 m²

Precio frente a los parecidos de La Lonja

Conviene mirarla

Pide USD 79.900, un 17% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en La Lonja publicados a menos de 10 cuadras de Chile S/N.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6lo normal · 8

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 95.938
Tamaño normal
15465 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Extenso lote de más de 1 hectárea está ubicado en la localidad de La Lonja, Pilar, una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Ideal para quienes buscan una oportunidad de inversión en uno de los sectores más demandados del partido de Pilar, conocido por su tranquilidad y su cercanía a centros urbanos y comerciales. Se encuentra a metros del San José Rugby club. Ubicación Estratégica: La Lonja es una localidad de fácil acceso, cercana a rutas principales y servicios. A pocos minutos del centro de Pilar y de importantes centros comerciales y educativos. Es un terreno de gran amplitud, con posibilidades para subdivisión o desarrollo inmobiliario. El lote tiene prefactibilidad para un desarrollador, que puede emprender un Club de Campo, Barrio Cerrado o Viviendas Multifamiliares Oportunidad para fraccionar en lotes y vender como terrenos residenciales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Luis Mazzolenis • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.541 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.541/mes

Necesitas ingresos por $ 2.870.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica12 min · 737 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica12 min · 740 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA A PUERTAS ABIERTAS SOLO POR HOY · clinica especializada · privado8 min · 489 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado13 min · 825 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile S/N, La Lonja, Jose C. Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.900
Terreno en venta
WhatsApp