Terreno en venta en la Lonja
Terreno en venta
USD 79.900

Terreno en venta en la Lonja

Venta de Lote La Lonja Pilar

Chile S/N · la Lonja, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
12.364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Lonja, 12364 m², USD 79.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.900). El m² de lote sale USD 6 contra USD 6 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
12364 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en la Lonja

Descripcion

Extenso lote de más de 1 hectárea está ubicado en la localidad de La Lonja, Pilar, una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Ideal para quienes buscan una oportunidad de inversión en uno de los sectores más demandados del partido de Pilar, conocido por su tranquilidad y su cercanía a centros urbanos y comerciales. Se encuentra a metros del San José Rugby club. Ubicación Estratégica: La Lonja es una localidad de fácil acceso, cercana a rutas principales y servicios. A pocos minutos del centro de Pilar y de importantes centros comerciales y educativos. Es un terreno de gran amplitud, con posibilidades para subdivisión o desarrollo inmobiliario. El lote tiene prefactibilidad para un desarrollador, que puede emprender un Club de Campo, Barrio Cerrado o Viviendas Multifamiliares Oportunidad para fraccionar en lotes y vender como terrenos residenciales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Luis Mazzolenis • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.466/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile S/N, la Lonja, Jose C. Paz, Buenos Aires

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