Terreno en venta en Estanislao Del Campo al 3300, Jose C Paz

Terreno en ventaen Estanislao Del Campo al 3300, Jose C Paz

Caracteristicas

Sup. total
383 m²

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 4% menos que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao Del Campo al 3300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 8188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.107
Tamaño normal
381 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOS PINOS III Los Pinos III es un barrio cerrado rodeado de naturaleza y una de sus principales características es que cuenta con un perfil familiar que llega buscando un pulmón verde para ofrecerle mejor calidad de vida a sus hijos. Compuesto por 52 lotes de entre 350 y 611 mt2, la infraestructura del barrio contará con gas natural y cableado subterráneo para la electricidad. Sus calles se realizarán con badenes de hormigón y pavimento intertrabado, material noble que es especialmente elegido no sólo porque mejora la estética del barrio, sino también por su durabilidad (soporta el peso de camiones durante el proceso de obra sin que se produzcan baches). Además sus modernos faroles led, estarán instalados tanto para sus entradas como en sus calles internas. Se encuentra ubicado en el barrio Parque Yei Porá, a pocos metros de la Ruta 8, altura Tortuguitas y a 500 mts del barrio Los Pinos II. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Cel: Ver datos Email: Ver datos Pescio Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 58% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
58% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estanislao Del Campo al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sol y Verde) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Panaderia y Confiteria Ian · Dinamarca15 min · 955 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DEL SOL · inicial · privada14 min · 892 m
Espacios verdes
Plaza Sol y Verde15 min · 984 m
Salud
HOSPITAL UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ CARDIOVASCULAR Y ENFERMEDADES METABOLICAS MIGUEL ANGEL BULJAN · clinica especializada · publico14 min · 913 m
UNIDAD SANITARIA SOL Y VERDE · centro de salud · publico15 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de terrenos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao Del Campo al 3300, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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