venta
USD 45.000
Terreno · 228m²
Jose C Paz · 228 m2 · hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Jose C Paz
USD 22.000
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Terreno en venta
USD 22.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Jose C Paz
Lote. | Chacabuco Al 3400
Chacabuco 3405. Entre San Salvador y Tecigualpa · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Jose C Paz
Pide USD 22.000, un 2% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 3405. Entre San Salvador y Tecigualpa.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 110lo normal · 108123
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 21.500
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 92
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en José C Paz, José C Paz Lote de 8,62 x 23,26 mts.
Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-4231)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.
Costo total realUSD 23.551
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~1%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 198.445/mes
Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 79,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
79,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Jose C Paz
El precio de terrenos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en Jose C Paz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 95/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco 3405. Entre San Salvador y Tecigualpa, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
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