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Terreno en venta en Jose C Paz
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Jose C Paz

Lote. | Gral. Lavalle

Gral. Lavalle . Entre Granaderos A Caballo y Zuviria · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Descripcion

Venta de Lote en José C Paz, José C Paz Lote de 20 x 50 mts. Fondo da al Banco Nación.- XINTEL(HGP-HGP-9350)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza "Manuel Belgrano") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Central · Avenida Jose Altube6 min · 402 m
Coppel · Doctor Marcelo Fitte9 min · 547 m
Supermercado de Telas Pety9 min · 552 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada4 min · 237 m
ESCUELA EULOGIA A. DE ALTUBE · primaria · privada4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES EULOGIA A.DE ALTUBE · inicial · privada4 min · 243 m
Espacios verdes
plaza "Manuel Belgrano"5 min · 301 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 302 m
Plaza Jesucristo13 min · 847 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado3 min · 163 m
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico9 min · 586 m
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 599 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de terrenos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Lavalle . Entre Granaderos A Caballo y Zuviria, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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