Terreno en venta en Pedro De Mendoza 2800, Jose C Paz

Terreno en ventaen Pedro De Mendoza 2800, Jose C Paz

Caracteristicas

Sup. total
320 m²

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Conviene mirarla

Pide USD 34.000, un 11% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Pedro De Mendoza 2800.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 106lo normal · 120143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 38.400
Tamaño normal
323 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta | José C. Paz | 326 m² | Listo para construir | Con servicios Excelente lote en una zona en crecimiento de José C. Paz, sobre calle Mendoza, con acceso por calzada asfaltada. Ideal para quien busca construir su hogar o realizar una inversión segura con proyección urbana. Superficie total: 326 m² Frente: 10 m | Fondo: 32,60 m Estado: limpio, nivelado, sin edificaciones Sin necesidad de demoliciones ni acondicionamientos previos Acceso por calle asfaltada Servicios: agua corriente, gas natural y luz eléctrica Zona en desarrollo con buena conectividad El terreno está listo para intervención inmediata, lo que significa menor tiempo y menor costo de obra. Zona con crecimiento constante y excelente relación precio-superficie. Financiación: se acepta permuta por propiedad o vehículo de interés equivalente. ¡Consultá ahora y coordiná una visita sin compromiso!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 51,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
51,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro De Mendoza 2800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La Amistad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Corazon · Avenida Gaspar Campos8 min · 512 m
El Arriero · Avenida Gaspar Campos8 min · 519 m
Carnes de Novillo · Avenida Gaspar Campos8 min · 533 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 924 MARIANO MORENO · inicial · publica3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CLARA DE ASIS · inicial · privada4 min · 229 m
COLEGIO SANTA CLARA DE ASIS · primaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 4 en la zona
La Amistad5 min · 289 m
Plaza Rincon Verde10 min · 619 m
Los Cordobeces14 min · 882 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL SUIZO INFICO · centro de salud · publico4 min · 251 m
CLINICA PRIVADA CRISTO REY · hospital/clinica · privado11 min · 694 m
CENTRO DE SALUD SUIZO IDEAL · centro de salud · publico15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de terrenos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro De Mendoza 2800, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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