Terreno en venta en Jose C Paz

Terreno en venta en Jose C Paz

Terreno en Venta en Tortuguitas

Terreno en Venta en Tortuguitas · Jose C Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
303 m²

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 29% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta en Tortuguitas.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 8878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.642
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 82
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad para construir en un entorno tranquilo y en pleno crecimiento. Se ofrece lote de 303 m² ubicado dentro del barrio perimetrado La Morada de Yei Porá, en José C. Paz, una zona residencial que combina naturaleza, privacidad y fácil acceso a los servicios de la ciudad. El terreno ya cuenta con importantes mejoras realizadas, lo que permite comenzar a construir de forma inmediata: Perforación de agua de 70 metros Bomba instalada de 1 HP Encadenados ejecutados para vivienda de 60 m² Derechos de construcción ya pagos Estas mejoras representan ahorro de tiempo y dinero, permitiendo avanzar rápidamente con el proyecto de vivienda. Sobre el barrio El lote se encuentra dentro de un barrio perimetrado, una alternativa cada vez más buscada por quienes desean mayor tranquilidad y seguridad. Entre sus principales beneficios se destacan: • Entorno residencial tranquilo • Mayor privacidad y control de accesos • Calles de bajo tránsito • Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana • Sin expensas La zona de Yei Porá se caracteriza por su ambiente natural, espacios verdes y crecimiento urbano, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Superficie: 303 m² Ubicación: La Morada de Yei Porá – José C. Paz Una propiedad ideal para quienes buscan construir en un entorno tranquilo, con mejoras ya realizadas y sin costos mensuales de expensas. Consultanos para más información o coordinar una visita. CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 91,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
91,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza 24) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza 2415 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de terrenos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta en Tortuguitas, Jose C Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

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