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Terreno en venta en Jose C Paz
Terreno en Venta en Tortuguitas
Terreno en Venta en Tortuguitas · Jose C Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 303 m²
Precio frente a los parecidos de Jose C Paz
Pide USD 19.000, un 29% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta en Tortuguitas.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 26.642
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 82
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 460
- Sellos y tasas~1%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 91,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza 24) a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose C Paz
El precio de terrenos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en Jose C Paz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 95/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terreno en Venta en Tortuguitas, Jose C Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires
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