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Terreno en venta en Av. Pres. Arturo Umberto Illia 9800, Jose C Paz
Terreno en venta
USD 205.000
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Pres. Arturo Umberto Illia 9800, Jose C Paz

Caracteristicas

Sup. total
1.687 m²

Descripcion

Gran Terreno a la venta en Jose C Paz ubicado sobre la Ruta Nacional numero 8 esquina Verapaz Jose C Paz. Actualmente hoy en dia se encuentra la cancha de futbol planeta gol. El terreno mide 33 metros de frente por 51,14 metros de largo. Ideal Constructores ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Cel: Ver datos Email: Ver datos Pescio Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Pres. Arturo Umberto Illia 9800

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de terrenos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pres. Arturo Umberto Illia 9800, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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