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Terreno en venta en Jose C Paz
Terreno en venta
USD 9.000
= $ 14,3 M
Cuota UVA desde $ 81.182/mes · ingresos $ 324.729
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Jose C Paz

Lote con Anticipo y Cuotas Baldio en Esquina en El Rincon de Tortuguitas Jose C. Paz

Copello y Managua · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 61% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Copello y Managua.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.260
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 212
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote baldio en esquina de 10 mts. de frente por 20 mts. de fondo. EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL ANTICIPO. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1635

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.635 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 635 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 81.182/mes

Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 193,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
193,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Supemercados MegaMax10 min · 618 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica10 min · 649 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica10 min · 663 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica11 min · 676 m
Espacios verdes
Plaza 241 min · 56 m
Plaza Dr. Carlos Monzon6 min · 415 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA DOÑA LUZ (D) · clinica especializada · privado11 min · 708 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de terrenos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Copello y Managua, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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