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Terreno en venta en Centenario 1500, Jose C Paz
Terreno en venta
USD 21.000
= $ 33,3 M
Cuota UVA desde $ 189.425/mes · ingresos $ 757.701
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Centenario 1500, Jose C Paz

Caracteristicas

Sup. total
211 m²

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Conviene mirarla

Pide USD 21.000, un 5% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Centenario 1500.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.211
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 109
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran Loteo a la venta en José C Paz. El terreno se encuentra sobre la calle Centenario al 1500 en José C Paz. Lote N°29: Miden 9.30 metros de Frente por 23 metros de largo formando así una superficie total de 211 m2 Valor al contado: USD 21.000 FINANCIAMIENTO! 1) Anticipo USD 8.200 y el saldo a pagar hasta en 36 o 48 Cuotas en $ ( Cuota + C.A.C) 2) Anticipo USD 6.000 + refuerzo de USD 2.000 (a los 6 y 12 meses) + 60 cuotas de USD 390 Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Cel: Ver datos Email: Ver datos Pescio Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 82,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
82,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centenario 1500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque/Corredor Butler) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Milua · La Gazeta10 min · 638 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · privada7 min · 440 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · secundaria · privada7 min · 450 m
JARDIN DE INFANTES ROSARIO V. PEÑALOZA · inicial · privada7 min · 466 m
Espacios verdes
Parque/Corredor Butler7 min · 416 m
Plaza Butler7 min · 467 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL TRAILER BARRIO PIÑEIRO · centro de salud · publico3 min · 184 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DE LA MUJER Y EL NIÑO NELLY QUIROGA · hospital/clinica · publico8 min · 487 m
CENTRO MOVIL ASISTENCIAL SALUD PARA MI GENTE · centro de salud · publico10 min · 657 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de terrenos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenario 1500, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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